Takip İşlemlerindeki Bir Kısım Vergi ve Harç Avantajları (22.03.2017)
- İtirazın iptali davası açılırken, takipte icra müdürlüğüne ödenen peşin harç, davada ödenecek peşin harca mahsup edilir. (Harçlar Kanunu m.29/3)
- Tahsil harcı ödenirken, takip açılışında ödenen peşin harç tahsil harcına mahsup edilir. (Harçlar Kanunu m.29/2)
- Takipten sonraki faiz alacağı için yapılacak tahsilatlardan tahsil harcı kesilmez.
- Tasarrufun iptali davası açılırken, alacak tutarı ile iptali talep edilen tasarrufun değerinden hangi daha düşük ise o tutar harca esas değer olarak gösterilebilir.
- Konut kredilerinin tahsili için yapılacak olan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takiplerinde, tahsil harcı ¼ oranında ödenir. (Harçlar Kanunu’na ek 1 sayılı tarife, B.İcra ve İflas Harçları , m.3/h)
- Konut kredilerinin tahsili için yapılacak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, ihale alıcısı kim olursa olsun ihale KDV’den istisnadır. İlan ve şartname buna göre düzenlenmelidir. (Katma Değer Vergisi Kanunu m.17/ş)
- Mülkiyeti şirkete ait olan taşınmazlarda, şirket taşınmazı 2 yıldan fazla süredir aktifinde bulunduruyorsa ve gayrimenkul ticareti ile de uğraşmıyorsa, ihale herkes için KDV’de istisnadır. İlan ve şartname buna göre düzenlenmelidir. (Katma Değer Vergisi Kanunu m.17/r)
- Bankanın alacağına mahsuben yapılan ihalelerde, satış bedelinden öncelikle ödenmesi gereken masraflar (Yeddi eminlik ücreti, MTV, tellaliye, tapu satım harcı, emlak vergi borcu, kıymet takdiri ve satış masrafları vs.) ihale bedelinden indirilerek tahsil harcı hesaplanmalıdır.
- Takibe konu edilmemiş bir ipoteğe istinaden yapılan ödemelerde tahsil harcı %2,27 olarak ödenir. (Harçlar Kanunu’na ek 1 sayılı tarife, B.İcra ve İflas Harçları, m.3/e)
- Ödeme emri/icra emri tebliğinden önce tahsil edilen tutarlardan tahsil harcı kesilmez. (İhtiyati haciz uygulanmış olsa dahi)
- Borçlu ödeme süresi içerisinde borcunu öderse Tarifeye göre belirlenecek avukatlık ücretinin dörtte üçü takdir edilir. Maktu ücreti gerektiren işlerde de bu hüküm uygulanır. (Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi m.11/4)
|